El costo de construir una vivienda tipo de 77 metros cuadrados en San Juan alcanzó los $128,4 millones en agosto, de acuerdo con el relevamiento del CIRCOT de la Universidad Nacional de San Juan. El valor del metro cuadrado subió 2,09% mensual y quedó en $1.665.237.
0264 Noticias detalló que la mano de obra representa ahora el 52% del costo total y los materiales el 48%, una inversión de la relación histórica. El cambio responde a mejoras salariales y a la incorporación remunerativa de sumas que antes se pagaban por única vez; los materiales, por su parte, aumentaron 2,21% en el mes.
La recomposición del ingreso de los trabajadores es necesaria, pero el nivel final vuelve más difícil el acceso a una vivienda para familias sin crédito de largo plazo. En apenas un mes, el presupuesto del modelo analizado pasó de $125,8 millones a $128,4 millones.
El dato debe leerse junto con salarios, alquileres y financiamiento disponible. Sin crédito hipotecario accesible y políticas de suelo urbano, incluso una desaceleración de materiales puede resultar insuficiente para cerrar la brecha entre el costo de construir y la capacidad real de ahorro de los hogares.
