El Gobierno nacional adjudicó otros $200.000 millones para financiar créditos hipotecarios con fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, en una operación instrumentada a través del Banco Central. Según informó Diario Huarpe, en esta segunda licitación participaron 14 bancos con 40 ofertas por $246.000 millones, y 12 entidades resultaron adjudicatarias.
La mayor parte, $196.747 millones, se colocó a cinco años, y otros $3.252 millones a un año. Los bancos tendrán 90 días corridos desde la acreditación para volcar el dinero a préstamos para comprar, construir, ampliar o refaccionar viviendas.
La principal novedad es que los créditos ya no estarán limitados a quienes compran su primera vivienda: podrán destinarse a vivienda única o de ocupación permanente. Así, podrían acceder personas que ya tienen una propiedad a su nombre pero no pueden habitarla porque está alquilada, cedida o bajo usufructo. Cada banco definirá cómo se acredita esa situación.
El programa contempla licitaciones sucesivas de $200.000 millones hasta llegar a $2 billones. Según las estimaciones oficiales, si se completa ese monto podrían acceder entre 17.000 y 18.000 familias. Como referencia, un crédito promedio de unos $114 millones a 25 años con tasa UVA más 7% implicaría una cuota inicial cercana a $865.000 y exigiría ingresos netos del hogar de alrededor de $3,46 millones.
Ese último dato es el que pone los pies sobre la tierra: con ingresos requeridos de casi $3,5 millones por mes, el crédito hipotecario sigue siendo una herramienta para una minoría. Que se usen fondos previsionales del FGS para sostenerlo también merece seguimiento, porque se trata del ahorro que respalda a los jubilados.
Fuente: Diario Huarpe (06/10/2026).
